702 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 244,8 m² · constr. 1997 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 509 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164981991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
59010164981991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 88 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 658 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 132 138 $ Poids 75 % |
| 2 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 853 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 876 347 $ Poids 72 % |
| 3 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 732 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 308 312 $ Poids 71 % |
| 4 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 351 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 351 832 $ Poids 66 % |
| 5 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 764 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 320 907 $ Poids 65 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 749 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +61 512 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 975 339 $ Poids 62 % |
| 7 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 695 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +65 717 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 962 490 $ Poids 61 % |
| 8 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 40 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +67 685 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 054 455 $ Poids 59 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 749 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 268 365 $ Poids 59 % |
| 10 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 598 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 970 777 $ Poids 58 % |
| 11 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 645 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 888 725 $ Poids 58 % |
| 12 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 246 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 381 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.