39 Place CLUNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 128,2 m² · constr. 1996 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 392 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164982107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
59010164982107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 307 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 652 489 $ Poids 90 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 155 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 323 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 824 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 417 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 718 510 $ Poids 79 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 467 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 989 $ Poids 78 % |
| 6 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 723 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 770 443 $ Poids 77 % |
| 7 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 558 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 141 749 $ Poids 77 % |
| 8 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 467 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 533 781 $ Poids 76 % |
| 9 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 291 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 671 673 $ Poids 75 % |
| 10 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 475 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 729 999 $ Poids 74 % |
| 11 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 611 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 586 644 $ Poids 73 % |
| 12 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 192 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 206 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.