43 Place CLUNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 145,7 m² · constr. 1996 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 424 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164982358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
59010164982358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 174 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 842 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 424 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 760 737 $ Poids 90 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 504 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 777 676 $ Poids 89 % |
| 4 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 515 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 997 482 $ Poids 76 % |
| 5 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 758 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 816 817 $ Poids 74 % |
| 6 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 221 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 909 444 $ Poids 71 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 353 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 091 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 769 626 $ Poids 69 % |
| 8 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 684 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 773 024 $ Poids 69 % |
| 9 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 320 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 868 992 $ Poids 69 % |
| 10 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 734 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 822 063 $ Poids 68 % |
| 11 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 889 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 810 234 $ Poids 67 % |
| 12 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 700 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 456 915 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.