732 Place CLAIRVAUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 130,1 m² · constr. 1997 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 384 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164982582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
59010164982582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 288 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 659 926 $ Poids 88 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 128 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 630 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 255 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 833 730 $ Poids 81 % |
| 4 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 484 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 726 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 492 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 143 360 $ Poids 77 % |
| 6 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 511 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 739 060 $ Poids 77 % |
| 7 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 791 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 779 950 $ Poids 75 % |
| 8 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 445 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 540 518 $ Poids 74 % |
| 9 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 534 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 790 033 $ Poids 74 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 223 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 679 903 $ Poids 72 % |
| 11 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 690 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 332 401 $ Poids 70 % |
| 12 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 599 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 594 116 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.