756 Place N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 118,1 m² · constr. 1995 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 392 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164982616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
59010164982616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 111 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 049 $ Poids 98 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 270 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 625 449 $ Poids 94 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 250 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 641 117 $ Poids 93 % |
| 4 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 474 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 508 970 $ Poids 88 % |
| 5 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 386 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 330 098 $ Poids 87 % |
| 6 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 420 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 625 359 $ Poids 84 % |
| 7 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 225 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 103 965 $ Poids 83 % |
| 8 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 279 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 790 410 $ Poids 83 % |
| 9 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 386 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 546 801 $ Poids 83 % |
| 10 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 508 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 135 886 $ Poids 83 % |
| 11 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 516 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 747 978 $ Poids 82 % |
| 12 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 626 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 559 183 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.