53 Place CLUNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 133,9 m² · constr. 1996 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 405 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164983023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
59010164983023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 364 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 732 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 484 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 745 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 301 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 666 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 675 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 787 256 $ Poids 81 % |
| 5 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 167 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 636 982 $ Poids 79 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 146 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 494 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 808 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 373 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 841 446 $ Poids 74 % |
| 8 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 265 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 834 740 $ Poids 72 % |
| 9 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 185 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 812 013 $ Poids 72 % |
| 10 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 427 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 650 $ Poids 71 % |
| 11 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 701 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 335 305 $ Poids 71 % |
| 12 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 701 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 440 726 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.