51 Place CLUNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 169,5 m² · constr. 1995 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 410 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164983174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
59010164983174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 46 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 826 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 298 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 825 083 $ Poids 94 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 282 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 967 009 $ Poids 91 % |
| 4 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 600 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 873 069 $ Poids 84 % |
| 5 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 253 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 939 114 $ Poids 83 % |
| 6 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 647 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 811 $ Poids 82 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 133 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 267 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 906 867 $ Poids 81 % |
| 8 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 714 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 827 411 $ Poids 75 % |
| 9 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 597 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 007 889 $ Poids 73 % |
| 10 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 183 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −60 906 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 892 263 $ Poids 70 % |
| 11 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 607 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 767 788 $ Poids 69 % |
| 12 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 780 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 923 525 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.