762 Place N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 162,3 m² · constr. 2003 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 430 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164983770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
59010164983770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 365 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 840 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 152 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 920 884 $ Poids 91 % |
| 3 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 82 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 843 575 $ Poids 87 % |
| 4 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 541 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 868 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 213 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 986 764 $ Poids 82 % |
| 6 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 650 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 841 170 $ Poids 82 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 668 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 678 226 $ Poids 82 % |
| 8 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 292 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 956 448 $ Poids 76 % |
| 9 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 543 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 084 434 $ Poids 72 % |
| 10 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 544 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 850 096 $ Poids 69 % |
| 11 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 433 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 807 581 $ Poids 69 % |
| 12 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 538 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 781 209 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.