764 Place N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 121,9 m² · constr. 2001 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 444 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164983940600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
59010164983940600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 73 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 621 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 221 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 646 113 $ Poids 96 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 279 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +24 460 $ | 669 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 302 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 823 851 $ Poids 85 % |
| 5 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 511 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 141 607 $ Poids 83 % |
| 6 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 531 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 532 646 $ Poids 83 % |
| 7 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 371 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 343 849 $ Poids 83 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 518 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 780 025 $ Poids 82 % |
| 9 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 419 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 652 451 $ Poids 78 % |
| 10 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 683 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 585 486 $ Poids 77 % |
| 11 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 408 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 571 165 $ Poids 76 % |
| 12 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 135 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 734 578 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.