798 Rue JEAN-DUCEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 96,6 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 378 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164986043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
59010164986043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 421 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 662 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 458 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 630 563 $ Poids 91 % |
| 3 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 323 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 656 659 $ Poids 90 % |
| 4 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 528 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 576 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 543 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 327 659 $ Poids 84 % |
| 6 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 428 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 610 493 $ Poids 83 % |
| 7 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 624 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +17 334 $ | 193 356 $ Poids 82 % |
| 8 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 598 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 777 240 $ Poids 82 % |
| 9 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 945 $ Poids 81 % |
| 10 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 592 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 618 $ Poids 80 % |
| 11 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 678 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 578 931 $ Poids 80 % |
| 12 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 470 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 811 156 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.