890 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 125,5 m² · constr. 1997 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 393 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164987179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
59010164987179900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 503 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 648 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 484 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 766 381 $ Poids 85 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 526 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 618 752 $ Poids 83 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 445 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 776 587 $ Poids 82 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 274 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −36 677 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 715 390 $ Poids 76 % |
| 6 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 406 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 750 749 $ Poids 75 % |
| 7 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 163 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 683 608 $ Poids 74 % |
| 8 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 636 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 967 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 484 $ Poids 71 % |
| 9 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 374 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 731 154 $ Poids 70 % |
| 10 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 581 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 429 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 96 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 684 890 $ Poids 67 % |
| 12 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 794 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 819 942 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.