886 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 191,1 m² · constr. 1997 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 426 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164987407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
59010164987407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 333 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 956 376 $ Poids 94 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 396 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 887 071 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 557 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 417 $ Poids 83 % |
| 4 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 607 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 838 972 $ Poids 82 % |
| 5 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 238 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 458 087 $ Poids 79 % |
| 6 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 182 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 1 002 680 $ Poids 78 % |
| 7 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 640 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 037 093 $ Poids 77 % |
| 8 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 342 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 890 921 $ Poids 72 % |
| 9 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 300 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +63 615 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 887 481 $ Poids 72 % |
| 10 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 258 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 732 566 $ Poids 71 % |
| 11 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 723 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 791 476 $ Poids 70 % |
| 12 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 827 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 992 898 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.