881 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
634 300 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 95,3 m² · constr. 1998 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 345 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164987979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
59010164987979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 355 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 572 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 356 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 325 639 $ Poids 92 % |
| 3 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 449 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 658 343 $ Poids 90 % |
| 4 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 514 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +17 334 $ | 192 154 $ Poids 88 % |
| 5 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 446 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 610 798 $ Poids 87 % |
| 6 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 311 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 805 823 $ Poids 87 % |
| 7 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 437 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 680 142 $ Poids 87 % |
| 8 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 557 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 772 477 $ Poids 85 % |
| 9 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 606 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 747 525 $ Poids 84 % |
| 10 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 648 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 626 358 $ Poids 82 % |
| 11 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 342 $ Poids 81 % |
| 12 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 606 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 659 723 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.