1988 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 126,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 354 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164988356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
59010164988356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 504 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 696 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 552 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 562 531 $ Poids 83 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 588 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 499 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 707 390 $ Poids 79 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 332 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 613 523 $ Poids 78 % |
| 6 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 152 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 900 $ Poids 74 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 352 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +45 749 $ · Ajust. âge −66 740 $ | 654 825 $ Poids 74 % |
| 8 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 486 480 $ Poids 74 % |
| 9 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 592 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 562 180 $ Poids 71 % |
| 10 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 578 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −14 927 $ | 378 878 $ Poids 70 % |
| 11 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 82 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 590 700 $ Poids 69 % |
| 12 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 437 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 665 461 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.