1964 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 110,3 m² · constr. 1971 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 370 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164988539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
59010164988539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 28 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 342 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −53 392 $ | 618 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 463 098 $ Poids 91 % |
| 3 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 567 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 536 943 $ Poids 82 % |
| 4 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 492 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 600 481 $ Poids 79 % |
| 5 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 585 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 881 $ Poids 78 % |
| 6 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 392 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 530 860 $ Poids 77 % |
| 7 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 336 $ Poids 76 % |
| 8 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 542 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 691 597 $ Poids 76 % |
| 9 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 354 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 616 650 $ Poids 76 % |
| 10 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 528 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 658 869 $ Poids 74 % |
| 11 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 783 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 93 267 $ Poids 74 % |
| 12 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 402 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 998 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.