889 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 333 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164988544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
59010164988544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 23 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 384 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −56 729 $ | 623 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 493 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 466 453 $ Poids 90 % |
| 3 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 584 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 540 553 $ Poids 83 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 559 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 160 $ Poids 83 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 521 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 540 882 $ Poids 81 % |
| 6 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 500 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 666 761 $ Poids 79 % |
| 7 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 514 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 696 175 $ Poids 78 % |
| 8 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 533 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 604 726 $ Poids 78 % |
| 9 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 392 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 620 987 $ Poids 75 % |
| 10 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 539 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 872 $ Poids 75 % |
| 11 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 811 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 559 967 $ Poids 74 % |
| 12 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 736 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 94 535 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.