887 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 116,5 m² · constr. 1999 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164988662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
59010164988662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 401 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 730 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 006 $ Poids 86 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 504 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 633 204 $ Poids 86 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 579 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 618 $ Poids 83 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 502 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 757 261 $ Poids 82 % |
| 6 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 498 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 791 777 $ Poids 78 % |
| 7 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 551 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 700 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 797 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +18 345 $ | 648 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 409 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 719 467 $ Poids 73 % |
| 10 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 767 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +13 222 $ | 333 896 $ Poids 72 % |
| 11 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 726 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 105 224 $ Poids 70 % |
| 12 | 1790, rue d'Argenson, Sainte-Julie 2025-09-05 · 407 m · Vendu 724 000 $ (6 594 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 885 577 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.