596 Rue FAUVETTES · Sainte-Julie
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 125,7 m² · constr. 1983 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 325 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164988786300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
59010164988786300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 529 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 608 878 $ Poids 85 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 546 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −58 537 $ | 712 336 $ Poids 83 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 576 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 531 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 728 312 $ Poids 79 % |
| 5 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 465 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 524 722 $ Poids 76 % |
| 6 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 380 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge −13 348 $ | 704 629 $ Poids 75 % |
| 7 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 361 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 668 343 $ Poids 74 % |
| 8 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 554 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 604 448 $ Poids 74 % |
| 9 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 110 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 078 $ Poids 74 % |
| 10 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 536 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +16 793 $ | 408 951 $ Poids 69 % |
| 11 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 426 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 685 359 $ Poids 69 % |
| 12 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 45 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 641 332 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.