1979 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164989162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
59010164989162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 292 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −66 740 $ | 586 351 $ Poids 87 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 370 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 341 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 482 $ Poids 86 % |
| 4 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 610 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 902 $ Poids 83 % |
| 5 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 432 870 $ Poids 83 % |
| 6 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 389 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 518 835 $ Poids 82 % |
| 7 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 679 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 732 $ Poids 80 % |
| 8 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 348 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −14 494 $ | 295 672 $ Poids 78 % |
| 9 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 455 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 283 $ Poids 77 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 441 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 609 $ Poids 74 % |
| 11 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 742 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 345 $ Poids 73 % |
| 12 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 476 952 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.