1973 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 309 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164989344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
59010164989344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 155 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 847 $ | 693 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 326 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +1 449 $ | 287 225 $ Poids 89 % |
| 3 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 369 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 504 313 $ Poids 86 % |
| 4 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 538 933 $ Poids 85 % |
| 5 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 485 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 602 063 $ Poids 85 % |
| 6 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 585 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 586 555 $ Poids 82 % |
| 7 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 458 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 547 $ Poids 80 % |
| 8 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 600 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +867 $ | 169 212 $ Poids 80 % |
| 9 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 391 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 758 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 438 $ Poids 79 % |
| 10 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 612 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 248 $ Poids 78 % |
| 11 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 517 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 020 $ Poids 78 % |
| 12 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 603 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 662 511 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.