1956 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 129,8 m² · constr. 1969 · terrain 927,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164989852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
59010164989852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 562 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 704 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 407 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 630 706 $ Poids 82 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 582 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 578 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 521 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 588 182 $ Poids 76 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 319 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 622 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 549 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −9 329 $ | 388 454 $ Poids 74 % |
| 7 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 141 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 609 718 $ Poids 74 % |
| 8 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 635 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 620 $ Poids 74 % |
| 9 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 573 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 715 866 $ Poids 73 % |
| 10 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 512 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 160 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 795 367 $ Poids 72 % |
| 11 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 97 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 606 983 $ Poids 71 % |
| 12 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 406 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 499 861 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.