1941 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 392 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164989879400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
59010164989879400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 290 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −53 392 $ | 611 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 457 769 $ Poids 92 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 450 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 731 314 $ Poids 83 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 510 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 531 147 $ Poids 81 % |
| 5 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 377 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 524 579 $ Poids 81 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 434 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 593 778 $ Poids 80 % |
| 7 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 455 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 639 $ Poids 77 % |
| 8 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 685 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 955 $ Poids 77 % |
| 9 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 693 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 556 $ Poids 76 % |
| 10 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 315 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 609 796 $ Poids 75 % |
| 11 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 316 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 547 424 $ Poids 75 % |
| 12 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 792 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 561 303 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.