681 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 127,6 m² · constr. 1995 · terrain 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 298 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164990510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
59010164990510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 24 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 288 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 404 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 648 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 77 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 818 887 $ Poids 86 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 326 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 140 813 $ Poids 85 % |
| 5 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 372 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 529 908 $ Poids 80 % |
| 6 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 47 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 666 982 $ Poids 79 % |
| 7 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 539 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 582 342 $ Poids 76 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 317 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 342 438 $ Poids 74 % |
| 9 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 723 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 294 627 $ Poids 73 % |
| 10 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 391 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 634 841 $ Poids 72 % |
| 11 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 276 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 649 965 $ Poids 71 % |
| 12 | 374, rue Fernand-Seguin, Sainte-Julie 2025-07-11 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 323 693 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.