2017 Rue BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 141 m² · constr. 1996 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 440 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164991521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
59010164991521600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 343 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 999 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 828 951 $ Poids 88 % |
| 2 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 603 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 764 871 $ Poids 85 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 628 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 749 396 $ Poids 83 % |
| 4 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 659 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 805 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 148 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 895 043 $ Poids 73 % |
| 6 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 305 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 683 089 $ Poids 69 % |
| 7 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 742 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 450 467 $ Poids 67 % |
| 8 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 109 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +55 155 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 862 729 $ Poids 67 % |
| 9 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 512 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 855 349 $ Poids 67 % |
| 10 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 739 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 343 672 $ Poids 66 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 179 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 361 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 654 926 $ Poids 65 % |
| 12 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 389 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 832 560 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.