719 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 100,1 m² · constr. 1996 · terrain 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 286 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164991576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
59010164991576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 331 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 661 514 $ Poids 94 % |
| 2 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 352 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 635 582 $ Poids 93 % |
| 3 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 326 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 509 090 $ Poids 93 % |
| 4 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 274 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 515 189 $ Poids 88 % |
| 5 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 283 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 96 014 $ Poids 88 % |
| 6 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 470 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 586 030 $ Poids 85 % |
| 7 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 253 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 506 930 $ Poids 84 % |
| 8 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 271 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 614 808 $ Poids 84 % |
| 9 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 379 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 558 667 $ Poids 82 % |
| 10 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 383 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 693 669 $ Poids 81 % |
| 11 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 989 $ Poids 79 % |
| 12 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 585 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +65 645 $ | 786 609 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.