2190 Place EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
976 600 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 185,4 m² · constr. 2000 · terrain 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 582 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164991857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
605 800 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
59010164991857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 55 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 036 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 249 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 886 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 420 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 956 655 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 305 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 884 996 $ Poids 86 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 449 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 922 326 $ Poids 80 % |
| 6 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 444 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 1 001 587 $ Poids 77 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 535 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 339 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 885 655 $ Poids 73 % |
| 8 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 394 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 816 918 $ Poids 73 % |
| 9 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 815 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 883 823 $ Poids 70 % |
| 10 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 517 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 452 429 $ Poids 69 % |
| 11 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 574 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −41 400 $ · Ajust. âge +36 779 $ | 845 860 $ Poids 68 % |
| 12 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 197 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 880 904 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.