2196 Place EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 121 m² · constr. 1998 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 422 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164991889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
59010164991889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 104 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 220 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 641 067 $ Poids 96 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 151 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 658 185 $ Poids 90 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 366 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 265 $ Poids 88 % |
| 5 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 164 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 810 128 $ Poids 87 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 246 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 338 272 $ Poids 87 % |
| 7 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 506 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 523 012 $ Poids 85 % |
| 8 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 277 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 641 495 $ Poids 83 % |
| 9 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 265 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 561 340 $ Poids 81 % |
| 10 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 709 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 291 094 $ Poids 79 % |
| 11 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 671 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 574 772 $ Poids 78 % |
| 12 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 261 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 643 665 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.