2184 Place EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 143 300 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 266,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 300 $
Rôle antérieur 711 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164991944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
717 700 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
59010164991944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 950 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 925 813 $ Poids 59 % |
| 2 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 651 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 934 952 $ Poids 59 % |
| 3 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 796 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 324 109 $ Poids 56 % |
| 4 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +92 591 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 195 462 $ Poids 56 % |
| 5 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 860 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +60 924 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 387 737 $ Poids 53 % |
| 6 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 594 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 020 549 $ Poids 50 % |
| 7 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 424 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 370 358 $ Poids 49 % |
| 8 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 936 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 1 019 288 $ Poids 45 % |
| 9 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 344 162 $ Poids 45 % |
| 10 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 345 327 $ Poids 44 % |
| 11 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 820 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +108 185 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 031 312 $ Poids 41 % |
| 12 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 93 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +114 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 431 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.