748 Place N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 125,9 m² · constr. 1997 · terrain 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 377 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164992134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
59010164992134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 233 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 649 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 73 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 619 763 $ Poids 94 % |
| 3 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 238 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 821 141 $ Poids 85 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 456 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 141 181 $ Poids 83 % |
| 5 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 214 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 668 468 $ Poids 81 % |
| 6 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 492 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 531 261 $ Poids 79 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 569 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 777 757 $ Poids 77 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 330 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 343 168 $ Poids 77 % |
| 9 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 650 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 583 877 $ Poids 74 % |
| 10 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 195 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 732 245 $ Poids 73 % |
| 11 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 367 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 651 311 $ Poids 72 % |
| 12 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 794 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 295 411 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.