739 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 121,4 m² · constr. 2001 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 362 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164992591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
59010164992591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 83 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 620 390 $ Poids 98 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 221 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 644 918 $ Poids 96 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 172 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +24 460 $ | 668 447 $ Poids 89 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 400 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 141 347 $ Poids 87 % |
| 5 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 190 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 822 352 $ Poids 87 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 278 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 343 199 $ Poids 86 % |
| 7 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 498 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 531 544 $ Poids 85 % |
| 8 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 311 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 651 156 $ Poids 82 % |
| 9 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 295 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +29 471 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 569 986 $ Poids 79 % |
| 10 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 661 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 584 267 $ Poids 79 % |
| 11 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 624 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 778 563 $ Poids 78 % |
| 12 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 741 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 295 699 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.