751 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 119,5 m² · constr. 1997 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164992626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
59010164992626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 25 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 588 $ Poids 99 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 177 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 634 586 $ Poids 97 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 229 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 651 044 $ Poids 91 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 292 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 334 855 $ Poids 88 % |
| 5 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 435 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 137 862 $ Poids 86 % |
| 6 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 244 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 801 956 $ Poids 85 % |
| 7 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 544 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 517 156 $ Poids 85 % |
| 8 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 342 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 634 735 $ Poids 84 % |
| 9 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 346 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 555 236 $ Poids 82 % |
| 10 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 597 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 759 050 $ Poids 79 % |
| 11 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 320 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 105 628 $ Poids 79 % |
| 12 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 347 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 564 451 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.