2241 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 117,4 m² · constr. 1999 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 331 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164992734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
59010164992734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 46 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 280 $ Poids 99 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 184 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 635 356 $ Poids 96 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 208 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +18 345 $ | 651 441 $ Poids 94 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 275 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +13 222 $ | 335 065 $ Poids 90 % |
| 5 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 321 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 635 046 $ Poids 87 % |
| 6 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 535 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 517 628 $ Poids 86 % |
| 7 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 323 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 555 420 $ Poids 86 % |
| 8 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 413 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 138 023 $ Poids 86 % |
| 9 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 222 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 803 012 $ Poids 84 % |
| 10 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 321 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 105 646 $ Poids 83 % |
| 11 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 324 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 564 547 $ Poids 83 % |
| 12 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 319 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 637 457 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.