2231 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 120,7 m² · constr. 1997 · terrain 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 341 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164992835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
59010164992835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 45 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 606 621 $ Poids 98 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 173 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 637 455 $ Poids 97 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 212 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 654 311 $ Poids 90 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 409 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 484 $ Poids 87 % |
| 5 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 266 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 336 414 $ Poids 87 % |
| 6 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 224 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 805 553 $ Poids 86 % |
| 7 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 546 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 519 801 $ Poids 84 % |
| 8 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 316 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 637 843 $ Poids 83 % |
| 9 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 324 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 558 066 $ Poids 80 % |
| 10 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 624 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 762 557 $ Poids 78 % |
| 11 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 730 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 289 365 $ Poids 78 % |
| 12 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 707 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 571 201 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.