2202 Place EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 203,4 m² · constr. 1999 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 300 $
Rôle antérieur 500 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164992880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
59010164992880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 302 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 920 878 $ Poids 93 % |
| 2 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 397 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 997 082 $ Poids 89 % |
| 3 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 571 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +32 692 $ | 877 429 $ Poids 84 % |
| 4 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 188 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 381 209 $ Poids 79 % |
| 5 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 67 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +68 765 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 081 286 $ Poids 78 % |
| 6 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 222 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 289 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 925 039 $ Poids 75 % |
| 7 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 529 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 291 140 $ Poids 75 % |
| 8 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 423 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 925 381 $ Poids 74 % |
| 9 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 103 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 414 $ Poids 73 % |
| 10 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 796 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 885 019 $ Poids 72 % |
| 11 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 480 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 470 296 $ Poids 72 % |
| 12 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 794 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 895 597 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.