2121 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 101,9 m² · constr. 1995 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164992978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
59010164992978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 328 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 664 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 394 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 638 253 $ Poids 90 % |
| 3 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 338 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 516 946 $ Poids 90 % |
| 4 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 356 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 96 357 $ Poids 89 % |
| 5 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 406 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +7 283 $ | 511 167 $ Poids 89 % |
| 6 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 347 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 508 606 $ Poids 86 % |
| 7 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 442 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 458 $ Poids 84 % |
| 8 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 407 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 588 420 $ Poids 83 % |
| 9 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 398 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 695 883 $ Poids 83 % |
| 10 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 164 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 617 099 $ Poids 83 % |
| 11 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 241 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 597 011 $ Poids 82 % |
| 12 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 541 876 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.