2111 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 185,1 m² · constr. 1995 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 443 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164992989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
59010164992989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 139 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 010 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 173 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 864 197 $ Poids 96 % |
| 3 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 352 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 644 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 931 525 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 317 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 862 073 $ Poids 86 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 418 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 909 697 $ Poids 81 % |
| 6 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 332 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 978 602 $ Poids 80 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 460 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 864 154 $ Poids 75 % |
| 8 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 390 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 450 194 $ Poids 73 % |
| 9 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 427 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 798 943 $ Poids 72 % |
| 10 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 803 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 863 191 $ Poids 71 % |
| 11 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 568 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −41 994 $ · Ajust. âge +16 346 $ | 824 833 $ Poids 68 % |
| 12 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 654 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 245 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.