782 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 150,8 m² · constr. 1996 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 429 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164993107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
59010164993107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 85 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 857 239 $ Poids 99 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 408 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 773 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 598 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 791 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 347 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 782 399 $ Poids 80 % |
| 5 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 632 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 031 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 785 519 $ Poids 78 % |
| 6 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 558 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 013 765 $ Poids 76 % |
| 7 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 695 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 829 637 $ Poids 76 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 592 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 656 528 $ Poids 75 % |
| 9 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 511 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 436 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 833 138 $ Poids 69 % |
| 10 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 845 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 760 208 $ Poids 68 % |
| 11 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 203 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 925 070 $ Poids 67 % |
| 12 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 591 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 463 912 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.