767 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 117,4 m² · constr. 1998 · terrain 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164993650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
59010164993650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 9 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 280 $ Poids 99 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 155 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 632 461 $ Poids 96 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 263 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 648 384 $ Poids 93 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 305 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 333 596 $ Poids 90 % |
| 5 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 363 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 632 171 $ Poids 86 % |
| 6 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 572 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 515 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 377 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 552 853 $ Poids 84 % |
| 8 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 458 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 137 398 $ Poids 84 % |
| 9 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 277 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 799 337 $ Poids 83 % |
| 10 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 338 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 105 144 $ Poids 82 % |
| 11 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 373 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 561 972 $ Poids 82 % |
| 12 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 584 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 756 402 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.