783 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 110,3 m² · constr. 2000 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 394 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164993667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
59010164993667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 337 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +21 403 $ | 635 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 382 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −502 $ | 102 815 $ Poids 91 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 83 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 589 336 $ Poids 90 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 346 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +14 691 $ | 327 312 $ Poids 89 % |
| 5 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 447 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 541 248 $ Poids 89 % |
| 6 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 550 036 $ Poids 89 % |
| 7 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 418 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 619 531 $ Poids 89 % |
| 8 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 295 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 709 081 $ Poids 87 % |
| 9 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 133 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 618 383 $ Poids 84 % |
| 10 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 628 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 808 325 $ Poids 82 % |
| 11 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 540 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 594 190 $ Poids 82 % |
| 12 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 389 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 773 722 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.