775 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 176 m² · constr. 1997 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 408 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164993674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
59010164993674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 126 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 850 896 $ Poids 99 % |
| 2 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 195 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 995 055 $ Poids 97 % |
| 3 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 452 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 896 281 $ Poids 88 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 408 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 797 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 849 663 $ Poids 87 % |
| 5 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 275 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 964 457 $ Poids 85 % |
| 6 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 302 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −44 547 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 918 372 $ Poids 81 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 608 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 704 075 $ Poids 79 % |
| 8 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 571 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 851 186 $ Poids 76 % |
| 9 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 478 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 787 720 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 301 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −50 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 583 $ Poids 72 % |
| 11 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 132 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 029 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 934 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 311 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 848 058 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.