2097 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 148,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 430 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164993974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
59010164993974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 158 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 785 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 497 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 717 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 603 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 769 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 673 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −66 045 $ | 727 574 $ Poids 79 % |
| 5 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 539 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 721 499 $ Poids 79 % |
| 6 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 438 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 577 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 714 889 $ Poids 74 % |
| 7 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 651 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −10 217 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 948 860 $ Poids 72 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 613 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 612 266 $ Poids 71 % |
| 9 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 126 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 854 061 $ Poids 70 % |
| 10 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 542 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +13 061 $ | 436 774 $ Poids 69 % |
| 11 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 420 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −48 367 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 768 583 $ Poids 67 % |
| 12 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 448 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 701 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.