2093 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164993978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
59010164993978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 326 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 409 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 91 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 426 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 466 384 $ Poids 90 % |
| 4 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 340 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 539 547 $ Poids 88 % |
| 5 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 443 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 460 609 $ Poids 88 % |
| 6 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 403 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 599 $ Poids 85 % |
| 7 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 422 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 196 $ Poids 84 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 326 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −29 382 $ | 277 004 $ Poids 84 % |
| 9 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 599 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 679 299 $ Poids 84 % |
| 10 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 528 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 914 $ Poids 84 % |
| 11 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 462 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 627 861 $ Poids 83 % |
| 12 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 498 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 464 344 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.