2101 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 147,8 m² · constr. 1998 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 472 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164993981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
59010164993981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 177 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 857 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 512 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 772 594 $ Poids 85 % |
| 3 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 600 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 829 466 $ Poids 81 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 666 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 167 $ Poids 80 % |
| 5 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 532 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 381 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 786 019 $ Poids 78 % |
| 6 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 657 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 013 887 $ Poids 72 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 452 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 831 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 783 185 $ Poids 71 % |
| 8 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 104 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 924 488 $ Poids 70 % |
| 9 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 560 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 459 796 $ Poids 69 % |
| 10 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 638 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 650 868 $ Poids 68 % |
| 11 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 418 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −50 480 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 834 045 $ Poids 65 % |
| 12 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 455 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 883 088 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.