794 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 121,4 m² · constr. 1996 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 380 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164994133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
59010164994133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 605 390 $ Poids 97 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 194 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 636 233 $ Poids 97 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 402 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 653 159 $ Poids 84 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 488 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 113 $ Poids 83 % |
| 5 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 425 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +8 815 $ | 335 854 $ Poids 82 % |
| 6 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 419 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 803 977 $ Poids 81 % |
| 7 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 594 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 138 222 $ Poids 80 % |
| 8 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 656 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 518 794 $ Poids 78 % |
| 9 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 498 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 636 781 $ Poids 76 % |
| 10 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 1 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 665 $ Poids 76 % |
| 11 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 410 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 806 047 $ Poids 75 % |
| 12 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 389 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 106 017 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.