798 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 160,9 m² · constr. 1997 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 411 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164994135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
59010164994135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 26 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 890 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 312 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 811 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 513 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 585 $ Poids 88 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 102 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 814 721 $ Poids 84 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 526 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 860 827 $ Poids 83 % |
| 6 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 657 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 814 190 $ Poids 82 % |
| 7 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 313 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −49 555 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 953 017 $ Poids 78 % |
| 8 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 157 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 926 234 $ Poids 76 % |
| 9 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 552 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 050 864 $ Poids 73 % |
| 10 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 364 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +48 741 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 800 808 $ Poids 73 % |
| 11 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 635 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 822 972 $ Poids 68 % |
| 12 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 709 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 858 710 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.