810 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 160,6 m² · constr. 1998 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 398 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164994159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
59010164994159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 53 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 894 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 300 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 815 243 $ Poids 93 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 468 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 019 $ Poids 90 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 140 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 248 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 818 252 $ Poids 83 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 539 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 864 098 $ Poids 82 % |
| 6 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 675 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 817 380 $ Poids 81 % |
| 7 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 355 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −50 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 156 $ Poids 76 % |
| 8 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 119 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 920 $ Poids 76 % |
| 9 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 345 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +48 017 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 803 479 $ Poids 73 % |
| 10 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 553 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 054 756 $ Poids 73 % |
| 11 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 658 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 039 $ Poids 67 % |
| 12 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 721 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +35 191 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 861 641 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.