787 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 126,4 m² · constr. 2004 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 477 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164994650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
59010164994650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 135 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 656 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 108 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 642 027 $ Poids 93 % |
| 3 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 375 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 848 365 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 535 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 145 816 $ Poids 80 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 547 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 803 648 $ Poids 78 % |
| 6 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 362 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +33 633 $ | 691 232 $ Poids 77 % |
| 7 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 363 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +20 567 $ | 354 101 $ Poids 75 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 756 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 796 353 $ Poids 74 % |
| 9 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 434 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 720 957 $ Poids 74 % |
| 10 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 63 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 756 778 $ Poids 74 % |
| 11 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 653 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 213 $ Poids 72 % |
| 12 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 528 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 430 436 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.