2069 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 128,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 391 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164994984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
59010164994984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 120 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 620 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 158 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 589 323 $ Poids 90 % |
| 3 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 416 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 783 635 $ Poids 79 % |
| 4 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 441 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 680 924 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 556 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 134 823 $ Poids 77 % |
| 6 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 761 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −50 732 $ | 727 220 $ Poids 75 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 568 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 742 307 $ Poids 75 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 475 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 415 975 $ Poids 75 % |
| 9 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 86 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 698 523 $ Poids 72 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 407 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +43 017 $ · Ajust. âge −24 460 $ | 637 768 $ Poids 72 % |
| 11 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 374 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 328 396 $ Poids 72 % |
| 12 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 371 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 721 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.