2061 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 119,8 m² · constr. 1985 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 383 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164994997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
59010164994997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 138 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 600 563 $ Poids 98 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 188 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 568 346 $ Poids 97 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 438 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −24 460 $ | 615 170 $ Poids 86 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 398 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −7 345 $ | 317 615 $ Poids 85 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 564 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 718 047 $ Poids 81 % |
| 6 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 582 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 130 518 $ Poids 80 % |
| 7 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 447 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 758 756 $ Poids 80 % |
| 8 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 315 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 765 253 $ Poids 80 % |
| 9 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 485 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 601 012 $ Poids 79 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 735 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 487 217 $ Poids 76 % |
| 11 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 95 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 675 893 $ Poids 75 % |
| 12 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 539 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 525 134 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.