822 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 113,2 m² · constr. 1998 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 336 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164995174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
59010164995174400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 590 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 243 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 622 420 $ Poids 89 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 507 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 636 949 $ Poids 88 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 500 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 328 141 $ Poids 85 % |
| 5 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 480 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 103 171 $ Poids 85 % |
| 6 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 382 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 782 167 $ Poids 82 % |
| 7 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 582 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 621 292 $ Poids 82 % |
| 8 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 321 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 711 938 $ Poids 81 % |
| 9 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 620 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 542 951 $ Poids 81 % |
| 10 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 476 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 744 125 $ Poids 80 % |
| 11 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 680 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +36 707 $ | 717 307 $ Poids 80 % |
| 12 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 607 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 551 865 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.